Hypotéka pre mladých od tohto roka po novom: Je to naozaj výhodné?

V spoločnosti prevláda názor, že buď si na bývanie zarobíte v zahraničí, alebo si vezmete hypotéku. Tí, ktorým zostáva druhá možnosť, si musia dobre zvážiť, ako a kde o peniaze na nehnuteľnosť požiadajú.

Od začiatku tohto roka došlo k zmenám pri poskytovaní hypotéky pre mladých. Je teda dôležité zodpovedať otázku, či je hypotekárny úver výhodný alebo nesie v sebe viac rizík.

Zvýhodnenie na daniach

Ak chcete požiadať o hypotéku pre mladých, môžete získať aj štátny príspevok, ktorý podlieha trom podmienkam:

• vek žiadateľa do 35 rokov,
• príjmový strop 1,3-násobku priemernej hrubej mzdy (v prípade páru ide o 2,6-násobok),
• účelom hypotéky je kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti určenej na bývanie.

Do konca roka 2017 sa štátny príspevok pre mladých prejavoval znižovaním úroku o 3 %, pričom 2 % sú dotáciou štátu a 1 % poskytuje banka. V súčasnosti sa však prechádza na model, keď sa štátny príspevok pre mladých prejaví pri daňovom priznaní ako daňovo odpočitateľná položka, ktorá je 50 % zo zaplatených úrokov (a zároveň maximálne 400 eur za rok).

Hoci sa môže zdať, že najväčšou zmenou je iba spôsob vyplatenia úspor, tento krok v sebe zahŕňa aj niekoľko negatív. Po novom si zvýhodnenie bude musieť klient riešiť sám v daňovom priznaní (alebo v ročnom zúčtovaní), čo spôsobuje väčšiu byrokratickú záťaž. Okrem toho sa zhoršuje tok peňazí, keďže bude úspora vyplatená jednorazovo.

Hypotéka na mieru

Aby ste si ale vedeli približne predstaviť, čo všetko obnáša takáto hypotéka, vhodným nástrojom je hypokalkulačka. Vďaka nej si vytvárate rôzne príkladné situácie – uvádzate výšku úveru, hodnotu zakladanej nehnuteľnosti či dobu splácania, a na základe týchto atribútov vám systém vygeneruje výšku mesačnej splátky pri danej úrokovej miere.

Samozrejmosťou sa stáva aj to, že si môžete vybaviť hypotéku online z pohodlia domova. V takomto prípade postupujete od výpočtu, cez vyplňovanie žiadosti, až po elektronický podpis. 

(2 hlasov, priemerne: 2,00 z 5)

Loading...